Transforme números em decisões estratégicas
Desenvolvido para corretores que precisam apresentar cálculos reais ao cliente e para investidores que buscam segurança, clareza e projeções confiáveis antes de comprar um imóvel.
* Valores meramente ilustrativos
Você já perdeu clientes por não ter números claros?
Investidores de alta renda não tomam decisões baseadas em achismos. Eles precisam de dados.
Planilhas manuais
Cálculos em Excel são propensos a erros e não transmitem profissionalismo ao investidor sofisticado.
Visão de curto prazo
Difícil mostrar o retorno real ao longo de décadas, considerando inflação, amortizações e variáveis econômicas.
Dúvida do investidor
“Vale a pena focar em aluguel ou compra e venda?” é a pergunta que você precisa responder com números sólidos, não promessas.
Como funciona
Quatro passos simples para uma análise completa de investimento
Cadastre o empreendimento
Insira dados do imóvel: localização, valor, entrada, parcelamento e taxas.
Simule o período de obras
Visualize o fluxo mensal de pagamentos, balões, impostos e taxas durante a construção.
Calcule o financiamento
Aplique tabela SAC com amortizações extras personalizadas para o pós-obra.
Projete receita para locação
Compare custos vs receitas mês a mês, com projeção anual até 40 anos.
Funcionalidades completas
Tudo que você precisa para apresentar uma análise profissional
Projeção mensal durante obras
Visualize mês a mês: entrada, parcelas, balões, taxas administrativas, impostos e o valor acumulado investido.
- Fluxo de caixa detalhado
- Cálculo de taxas e impostos
- Projeção de desembolsos
Simulação de financiamento SAC
Calcule financiamento na tabela SAC com amortizações mensais fixas e possibilidade de amortizações extras personalizadas.
- Tabela SAC completa
- Amortizações extras flexíveis
- Redução de prazo e juros
Receita projetada para locação
Projete receita mensal considerando taxa de ocupação, inflação, taxas de administração e impostos ao longo dos anos.
- Ajuste de inflação automático
- Cálculo de taxas e impostos
- Projeção de longo prazo
Resumo anual de custos vs receitas
Visualize ano a ano a evolução dos custos, receitas, lucro acumulado e ROI desde a obra até 40 anos.
- Projeção até 40 anos
- Cálculo de ROI e payback
- Comparação visual clara
Pensado para corretores de alta performance
Feito para facilitar vendas
Apresente argumentos numéricos sólidos que convencem investidores a tomar decisão agora.
Simplicidade no complexo
Transforme cálculos de financiamento, inflação e projeções em visualizações claras.
Credibilidade profissional
Demonstre ao investidor que você domina o mercado e tem as ferramentas certas.
Exemplo de projeção
Veja como ficaria uma análise real de investimento
Apartamento 2 quartos - Centro
Projeção de 10 anos
* Valores meramente ilustrativos. Cálculos consideram ocupação de 75%, inflação de 4% a.a., financiamento de 70% do valor em 15 anos e custos operacionais médios do mercado.
Perguntas frequentes
Tudo que você precisa saber antes de começar
Transforme conversas vagas em decisões baseadas em números
Comece sua primeira simulação agora. É rápido, simples e vai mudar a forma como você apresenta oportunidades de investimento.